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| 租房合同 |
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| 时间:2013/3/3 |
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租 房 合 同
出租方：______（以下简称甲方）
承租方：______（以下简称乙方）整租户入住人员各附身份证复印件一份.
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，现就甲方将其
合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：成都市武侯区倪家桥路10号2幢1单元7楼13号,整套用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自2012年12月16日起至2013年12月15日止。
2、房屋租金:押一付三,押金2500元/年,租金2500元/月,首付10000元(大写:壹万元)。以后按季交付租金7500元
(大写:柒千伍佰元,)每季提前五天付款。合同期满租房终止，甲方验收无误,将押金2500元(大写:弍仟伍元)退还乙方。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知
甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用
不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋的维修由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料
等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方
不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租：
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违
约金：若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4) 拖欠房租的。
六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效.
七、其他未尽事宜,经甲乙协商同意后,确定办理。
甲方签字： 乙方签字：
联系方式： 联系方式：
2011年 月 日 2011年 月 日 |
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